Акты обследования и снятия с учета – что говорит Закон
С 20.07.2019 вступили в силу изменения в приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».
Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего его кадастрового инженера и подтверждает факт прекращения существования здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.
В случае если объект капитального строительства прекратил существование после 04.08.2018 в результате его сноса, в реквизит «Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования» следует внести сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект.
Если объект недвижимости снесен до 04.08.2018, включение указанных документов в состав акта обследования не требуется.
Подтверждением сноса объекта до указанной даты может выступать, например, письменное решение собственника, акт приемки выполненных работ по договору подряда по сносу объекта, бухгалтерская документация о снятии объекта с баланса, подписанные до 04.08.2018.
Необходимые документы
Копии решений, распоряжений, актов приемки работ и прочие свидетельства, подтверждающие либо констатирующие события, приведшие к разрушению объекта.
Этапы работ
После того, как вы обратитесь к нам, мы проделаем следующее:
1. Заключим с вами договор;
2. Выезд на место кадастрового инженера и обработка информации;
3. Оформленный документ специалист заверяет специальной электронной подписью с ключом, прошивает и скрепляет электронной квалифицированной печатью;
4. Принимается соответствующее решение. Объект прекращает существовать юридически, о чем делается запись в документации ГКН;
После прекращения существования любого объекта недвижимости, его нужно снять с кадастрового учета
Это необходимо, так как даже после уничтожения объекта недвижимости собственник продолжает оплачивать налоги до тех пор, пока факт прекращения существования здания, сооружения, помещения не будет подтвержден документально.
Для этого собственник должен обратиться за помощью к кадастровым инженерам, которые подготовят и оформят акт обследования – документ, подтверждающий факт прекращения существования объекта недвижимости.
Специалисты компании «Уральский кадастровый центр» производят подготовку актов обследования зданий. Все виды работ проводят опытные кадастровые инженеры. Для оптимизации процесса мы используем современное оборудование и инновационное программное обеспечение.
