Выписка из ЕГРН – документ содержащая сведения, необходимые для госрегистрации: месторасположение, размеры, границы, расположенные на земле объекты недвижимости. Получить его возможно, только если участку присвоен уникальный кадастровый номер.
Что вы получите в итоге?
- Межевой план
- Технический план
- Выписку из ЕГРН образованного земельного участка
Необходимые документы
1. Для физических лиц: документ, удостоверяющий личность.
Для юридических лиц: реквизиты предприятия;
2. Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости.
Этапы работ
После того, как вы обратитесь к нам, мы проделаем следующее:
1. Заключим с вами договор;
2. Проанализируем и обработаем документацию на соответствие законам;
3. Получим сведения из госкадастра недвижимости;
4. Проведем полевые работы непосредственно на участке, установим и закрепим его границы;
5. Предоставим весь пакет необходимых документов в соответствующие государственные службы;
6. Обработаем результаты геодезической съемки (камеральные работы);
7. Подготовим межевой план и предоставим его в органы учета;
8. Получим выписку из ЕГРН и передадим ее вам.
Для чего необходима выписка из ЕГРН на землю?
Участок без подобного документа не существует юридически. Без паспорта невозможно проведение сделок, связанных с землей, вы не обойдетесь без него в следующих случаях:
- при оформлении права собственности (выкупе земли);
- строительстве здания;
- законном оформлении построенного здания;
- дарения либо принятия в дар (не только земли, но и размещенных на ней строений);
- сдача в аренду;
- разделе участка на части;
- оформления страховки;
- при процедуре банкротства.
Получение выписки из ЕГРН
Процедура оформления выписки из ЕГРН земельного участка достаточно хлопотна, и зависит от того, поставлен ли он на учет и внесен ли в госреестр. Вам придется получать данные в Росреестре, обращаться за помощью к кадастровым инженерам, заполнять бланки (правильность заполнения влияет на сроки получения паспорта и допускает возможность того, что документы не будут приняты). Если же участок не состоит на учете, придется собирать дополнительно пакет документов: договоров, свидетельств, разрешений, геодезических данных.
В тоже время мы можем взять на себя полный комплекс услуг по получению выписки из ЕГРН. От вас потребуется только заключить договор, после чего за дело возьмутся наши опытные, сертифицированные специалисты.
В итоге вы получите полностью и верно заполненную выписку из ЕГРН в кратчайшее время без каких-либо усилий. Точную стоимость услуг можно определить только ознакомившись с вашей конкретной ситуацией, уточнить цену работ вы сможете, связавшись с нашими менеджерами. Мы оформляем выписки из ЕГРН на землю не только в Уфе, но и на всей территории Республики Башкортостан.
Содержание выписки из ЕГРН
Содержание выписки достаточно логичное и простое. Выписка состоит из 5-ти разделов:
Раздел 1: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»,
Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах»,
Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка»,
Раздел 4: «Описание местоположения объекта недвижимости»,
Раздел 5: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)».
Бланки выписки из ЕГРН земельного участка разбиты на квадраты – графы, в которые заносятся соответствующие данные, которые не всегда могут быть понятны владельцу.
Раздел 1 выписки из ЕГРН: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»
- Вид объекта недвижимости
- Кадастровый номер
- Номер кадастрового квартала
- Дата присвоения кадастрового номера
- Ранее присвоенный государственный учетный номер
- Адрес
- Площадь в кв.м.,
- Основная характеристика (для сооружения)
- Степень готовности объекта незавершенного строительства, %
- Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение
- Назначение
- Проектируемое назначение
- Наименование
- Количество этажей, в том числе подземных этажей
- Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место
- Вид жилого помещения
- Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства
- Год завершения строительства
- Кадастровая стоимость, руб.
- Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости
- Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении
- Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса
- Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке
- Категория земель
- Виды разрешенного использования
- Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования
- Статус записи об объекте недвижимости
- Особые отметки
- Получатель выписки
Раздел 2 выписки из ЕГРН: «Сведения о зарегистрированных правах»
- Правообладатель (правообладатели)
- Вид, номер и дата государственной регистрации права
- Документы-основания
- Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
- Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
- Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа
Раздел 3 выписки из ЕГРН: «Описание местоположения земельного участка»
- Кадастровый номер
- План (чертеж, схема) земельного участка
Раздел 4 выписки из ЕГРН: «Описание местоположения объекта недвижимости»
- Кадастровый номер
- Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)
Раздел 5 выписки из ЕГРН: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)»
- Кадастровый номер
- План расположения объекта недвижимости
Срок действия
Срок действия полученного с нашей помощью выписки из ЕГРН на земельный участок законодательно не ограничен. Однако при смене фамилии собственника, перемены места жительства, изменении категории земель или их границ, потребуется его замена. И в этом случае мы так же сможем помочь вам в переоформлении документов.
Чем отличается выписка из ЕГРН от кадастрового паспорта?
С 2017 года выписка из ЕГРН заменила кадастровый паспорт, что изменило порядок выдачи правоустанавливающих документов. Если ранее при постановке на кадастровый учет нужно было получить кадастровый паспорт, то сейчас обязанность его получения отсутствует.
ФЗ №218 объединил две процедуры: кадастровый учет и регистрацию права собственности. Теперь заявитель, обращаясь в Росреестр, получает кадастровую выписку, содержащую уникальные параметры объекта.
Произошло изменение непосредственного формата кадастрового паспорта. Раньше он состоял из 6 разделов, но в новой выписке из ЕГРН вся информация расположена в 5 разделах. Дополнительно присутствует схематический блок (графики, чертежи и планы в зависимости от объекта недвижимости).
